Družstvo

• není obchodní společnost, ale bývá k nim řazeno
• bylo velice zdiskreditováno za socialismu viz. JZD, spotřební družstva, stavební družstva
• výborně fungovala za tzv. 1. republiky (Dr. Včela a tzv. družstevní záložny)
• jsou velice rozvinuta na západě – Francie, USA
• rozdíl mezi družstvem a obchodní společností:
  1. družstvo je vybudováno na principu družstevní demokracie, obchodní spol. je opak
  2. historicky se nezabývají byznisem, ale spíše uspokojováním potřeb svých členů (bytové, sociální)

• v obch. z. je upraveno pod pojmy:

1. bytové družstvo

• do roku 2000 neexistovala jejich definice a tuto nám podávala pouze judikatura, tato soudní definice byla v roce 2000 vtělená do ObchZ.
• definice: „bytové družstvo je družstvo, které uspokojuje (zejména) bytové potřeby svých členů“
• význam definice je v tom, že u bytových družstev nejsou omezené při tzv. převodu členství (u ostatních mohou být)

2. velké

• více než 50 členů

3. malé

• pod 50 členů

Firma družstva:

• uvede se kmen firmy a kamkoliv do jména firmy se vloží slovo družstvo
• zkratky se nevyskytují

Členství

Společníci = členi

• mohou to být osoby fyzické i právnické

Zákon definuje členství:

= je to soubor práv a povinností člena družstva

= je povinno vytvořit základní kapitál 50 000Kč

= existuje minimální vkladová povinnost 5000Kč

Vznik členství:

1) při vzniku družstva = členové zakladatelé
2) přijetím za člena – není nárok, rozhoduje o tom členská schůze
3) dědění
4) převod členství

Zánik členství:

1) smrtí – pokud není dědic nebo dědic odmítne dědictví
2) vyloučením – tj. sankce, může jen členská schůze a je možno podat žalobu určovací „na neplatnost vyloučení z družstva“

• podmínky jsou velice přísné, musí být uveden konkrétní důvod (porušení povinností), důvod musí být konkretizován a nejprve musí proběhnout disciplinární ří­zení

Převod členství

1. bytová družstva – netřeba souhlasu družstva = kogentní ustanovení, i kdyby stanovy družstva souhlas požadovaly (pokud požadují tak jsou v této části neplatné)
2. ostatní – je potřeba souhlasu družstva s převodem

Bytoví družstevníci

• některé byty byli převedeny do vlastnictví členů, většina je ve vlastnictví družstev
• členové jsou specifičtí nájemníci, neplatí nájemné, ale např. příspěvek do fondu oprav
• pokud chce člen byt tzv. „prodat“ může tak učinit nikoli smlouvou kupní, ale „dohodou o převodu členských práv a povinností“ tj. jednoduchá písemná smlouva
• smlouva je úplatná (ale nemusí) – pozor na daň z příjmu (po 2 letech je osvobozená)
• je možný převod bezúplatný = darovací smlouva
• při převodu práv se nemusí se na katastr ® nic se nemění, protože vlastníkem je stále družstvo!!!
• pokud družstvo zkrachuje zůstáváme nájemci, ale musíme platit nájem!!